株式会社
ン
ン
屋
成
30
8
期
第
2
四半期決算説明会
目次
1.
成
30
8
期
第
2
四半期決算
概況
2.
成
30
8
期
業績
想
3.
期
施策
来
見据え
ン
ン
戦略
経営理念
経営方針
住む人本位
の自由設計
よる快適
住まいを提供する
土地
ら探し、自由設計
家を建
る
客様
っ
の理想的
暮らし
未来
を創造する
時代の変化に適応し
社会に愛さ
必要とさ
企業を目指します
経営理念
業
環
境
•
外経済
確実性や
金融資
市場
変動
影響
留意
必要
用や所得環境
改善
国
経済
緩や
回復基調
い
•
宅市場
景気
回復基調
く
方
宅着
戸数
伸び悩
市街地
中心
宅地
地価
昇
い
い
成
30
8
期第
2
四半期
概況
施
策
•
主力
愛知県深耕
加速
営業基
増強
-
ン
ン
屋西支店
成
30
6
1
日
開設
定
-
現状
栄支店
VR 3D-CAD
体験支店
新
顧
層獲得
目指
•
来
見据え
ン
ン
戦略
開始
当
社
の
概
況
•
屋市
や周辺
人気地区
激
い
入競
中
適所
商品投入
慎重
柔軟
土地
入
展開
•
戸建
宅
業
引渡棟数
当初計
回
連結業績
献
般請
業
計
売
利益
回
連結
体
当第
四半期
業績
連結
業績
損益計算書
百万
満
捨
成
期
第
四半期実績
成
期
第
四半期実績
成
期
第
四半期計
H
表
前
期比
計
比
金額
構成比
金額
構成比
増減額
増減比
増減額
増減比
金額
構成比
売
高
15,443
100.0%
16,644
100.0%
1,200
7.8%
696
4.4%
15,947
100.0%
売
総利益
2,534
16.4%
2,719
16.3%
185
7.3%
105
4.0%
2,614
16.4%
販売管理費
2,109
13.7%
2,165
13.0%
55
2.6%
△52
△2.3%
2,217
13.9%
営業利益
424
2.7%
554
3.3%
130
30.6%
157
39.5%
397
2.5%
経常利益
520
3.4%
668
4.0%
147
28.2%
190
39.8%
477
3.0%
四半期純利益
345
2.2%
462
2.8%
116
33.6%
148
47.3%
313
2.0%
売
高
前
期比
増
•
戸建引渡棟数
増加
前
期比
計
比
増
献
引渡棟数
訳
戸建
357
棟
前
期比
36
棟増
計
比
11
棟増
ン
ン
0
戸
前
期比
0
戸
計
比
0
戸
注残
訳
戸建
368
棟
前
期
比
27
棟減
前期
比
5
棟増
ン
ン
51
戸
前
期
比
3
戸増
前期
比
41
戸増
•
各子会社
計
通
進捗
戸
務店
計
回
完
引渡
進
般請
業
い
計
比増
連結
業績
ン
売
高
百万
満
捨
前
期比
•
戸建
宅
業
引渡棟数
36
棟増加
前
期比増
•
ン
ン
業
期引渡
無い計
あ
前
期比減
•
般請
業
調
完
引渡
進
前
期比増
計
比
•
戸建
宅
業
引渡棟数
11
棟増加
計
比増
•
ン
ン
業
注
計
以
進
完売目前
計
通
期
全
55
戸
引渡
定
•
般請
業
当初計
回
完
引渡
増
成
期
第
四半期実績
成
期
第
四半期実績
成
期
第
四半期計
前
期比
計
比
金額
構成比
金額
構成比
増減額
増減比
増減額
増減比
金額
構成比
戸建
宅
業
12,572
81.4%
13,175
79.2%
603
4.8%
312
2.4%
12,862
80.7%
ン
ン
業
3
0.0%
0
0.0%
△3
△98.7%
0
0.0%
0
0.0%
般請
業
2,781
18.0%
3,376
20.3%
595
21.4%
374
12.5%
3,002
18.8%
業
87
0.6%
92
0.6%
4
5.6%
9
11.7%
82
0.5%
連結
売
高
前
期比
百万
%
計
比
百万
%
H
期
実績
H
期
実績
H
期
計
戸
建
引
渡
棟
数
の
増
加
等
マ
ン
シ
ョ
ン
販
売
代
理
手
数
料
の
減
少
般
請
ヶ
そ
の
の
業
等
戸
建
引
渡
棟
数
の
増
加
等
般
請
ヶ
そ
の
の
業
等
△
マ
ン
シ
ョ
ン
連結
営業利益
前
期比
百万
%
計
比
百万
%
H
期
実績
H
期
実績
H
期
計
前
期比
売
総利益
増加
計
比
販売管理費
計
広告
伝費
慎重
使用
52
百万
抑制
売
総
利
益
の
増
加
売
総
利
益
の
増
加
販
売
管
理
費
販
売
管
理
費
△
広
告
費
ヶ
販
費
の
減
少
租
税
公
課
の
増
加
人
件
費
の
増
加
広
告
費
ヶ
販
費
の
効率
化
租
税
公
課
の
減
少
人
件
費
の
減
少
経
常
利
益
の
増
加
連結
経常利益
四半期純利益
経常利益
四半期純利益
H
期
実績
H
期
実績
H
期
計
前 期比
百万
%
前 期比
百万
%
計 比
百万
%
計 比
百万
%
営
業
利
益
の
増
加
営
業
外
益
の
増
加
営
業
外
費
用
の
減
少
営
業
利
益
の
増
加
営
業
外
費
用
の
減
少
営
業
外
益
の
増
加
△
△
△
△
特
利
益
の
増
加
特
損
失
の
増
加
法
人
税
等
の
増
加
法
人
税
等
の
増
加
特
損
失
の
生
特
利
益
の
生
経
常
利
益
の
増
加
H
期
実績
H
期
実績
Ｈ 2 6 . 2 期 Ｈ 2 7 . 2 期 H 2 8 . 2 期 H 2 9 . 2 期 H 3 0 . 2 期
戸建 宅 ン ン
Ｈ 2 6 . 2 期 Ｈ 2 7 . 2 期 Ｈ 2 8 . 2 期 Ｈ 2 9 . 2 期 Ｈ 3 0 . 2 期
戸建 宅 ン ン
連結
注
引渡棟数
注棟数
403
棟
前
期比
15
棟減
計
比
43
棟減
注
戸建
宅用地
入
慎重
実行
結果
注棟数
計
遉
ン
ン
当初計
30
戸
対
41
戸
注
好調
持
足元
完売目前
引渡
戸建
調
引渡
進
前
比
36
棟増
計
比
11
棟増
ン
ン
期
2
棟全
55
戸
引渡
計
397
339
348
342
引渡棟数
357
棟
前
期比
36
棟増
計
比
11
棟増
396
336
321
計
418
446計
403
連結
借対照表
科目
H
期
H
期
増減
流動資産
現金預金
卸資産
流動資産
固定資産
△
流動
債
支払手形
払金等
△
短期借入金等
※
成
入金
流動
債
△
固定
債
長期借入金
固定
債
△
百万
満
捨
※短期借入金等 短期借入金 返済 定 長期借入金 含
債純資産合計
資産合計
債合計
純資産合計
卸資産
前期
比
注残
増加
卸資産
増加
期売
通期業績
- H30.8
期
2Q
入実績
378
区
前
期比
19
区
減
-
卸資産
19,671
百万
前期
比
2,725
百万
増
う
注済
卸資産残高
9,151
百万
参考
戸建
宅
業
庫
-
注済
庫
7,884
百万
前期
比
707
百万
増
-
注
庫
9,833
百万
前期
比
1,005
百万
増
ン
ン
業
庫
-
注済
庫
896
百万
前期
比
768
百万
増
-
注
庫
670
百万
前期
比
71
百万
増
利子
債
健全
務基
企業体力
維持
向
意識
- H30.8
期
2Q 10,491
百万
前期
比
3,282
百万
増
※
利子
債依存度
25.8%
前期
比
6.6
ﾎﾟｲﾝﾄ増加
自己資
厳
い
業環境
い
確実
利益計
-
自己資
23,984
百万
体
業績
損益計算書
百万
満
捨
成
期
第
四半期実績
成
期
第
四半期実績
成
期
第
四半期計
H
表
前
期比
計
比
金額
構成比
金額
構成比
増減額
増減比
増減額
増減比
金額
構成比
売
高
12,054
100.0%
12,645
100.0%
590
4.9%
272
2.2%
12,372
100.0%
売
総利益
2,152
17.9%
2,279
18.0%
126
5.9%
53
2.4%
2,225
18.0%
販売管理費
1,716
14.2%
1,779
14.1%
63
3.7%
△10
△0.6%
1,789
14.5%
営業利益
436
3.6%
500
4.0%
63
14.6%
64
14.7%
436
3.5%
経常利益
533
4.4%
615
4.9%
82
15.5%
81
15.2%
534
4.3%
四半期純利益
353
2.9%
420
3.3%
67
19.0%
65
18.4%
355
2.9%
売
高
前
期比
計
比
増
•
引渡棟数
341
棟
前
期比
34
棟増
計
比
11
棟増
前
比
計
比
増
•
販売
価
LAUGH HOUSE
投入
あ
35,734
千
前
期比
1,866
千
減
•
期
向
注残
358
棟
前
期
比
32
棟減少
前期
比±
0
棟
各利益
•
引渡棟数
増加
伴い売
総利益
増加
体
売
高
前
期比
百万
%
計
比
百万
%
H
期
実績
H
期
実績
H
期
計
△
販
売
価
の
減
少
引
渡
棟
数
の
増
加
そ
の
売
高
の
減
少
引
渡
棟
数
の
増
加
販
売
価
の
減
少
そ
の
売
高
の
増
加
体
営業利益
前
期比
百万
%
計
比
百万
%
売
総
利
益
の
増
加
H
期
実績
H
期
実績
H
期
計
売
総
利
益
の
増
加
人
件
費
の
増
加
そ
の
の
販
売
管
理
費
そ
の
の
販
売
管
理
費
人
件
費
の
増
加
△
△
広
告
費
ヶ
販
費
の
減
少
広
告
費
ヶ
販
費
の
効
率
化
△
租
税
公
課
の
増
加
前
期比
•
引渡棟数
増加
伴う
売
総利益
増加
計
比
•
売
総利益
増加
加え
販売管理費
計
以
抑制
計
比
64
百万
14.7
％
体
経常利益
四半期純利益
経常利益
四半期純利益
前 期比
百万
%
前 期比
百万
%
計 比
百万
%
計 比
百万
%
営
業
利
益
の
増
加
営
業
外
益
の
増
加
営
業
外
費
用
の
減
少
営
業
利
益
の
増
加
営
業
外
費
用
の
減
少
営
業
外
益
の
増
加
△
△
経
常
利
益
の
増
加
特
利
益
の
生
特
損
失
の
増
加
法
人
税
等
の
増
加
H
期
実績
H
期
実績
H
期
計
H
期
実績
H
期
実績
H
期
計
△
△
経
常
利
益
の
増
加
特
利
益
の
生
特
損
失
の
生
法
人
税
等
の
増
体
注
引渡棟数
注
前期
投入
LAUGH HOUSE
譲
宅
調
注
進
主力
宅用地
入
計
回
注棟数
計
遉
引渡
引渡棟数
341
棟
前
期比
34
棟増
計
比
11
棟増
Ｈ 2 6 . 2 期 Ｈ 2 7 . 2 期 Ｈ 2 8 . 2 期 Ｈ 2 9 . 2 期 Ｈ 3 0 . 2 期
戸建 宅
Ｈ 2 6 . 2 期 Ｈ 2 7 . 2 期 Ｈ 2 8 . 2 期 Ｈ 2 9 . 2 期 Ｈ 3 0 . 2 期
戸建 宅
注棟数
341
棟
前
期比
34
棟減
計
比
52
棟減
引渡棟数
341
棟
前
期比
34
棟増
計
比
11
棟増
成
30
8
期
連結業績
想
成
期実績
成
期業績
想
参考
金額
構成比
金額
構成比
前期比
増加額
率
期実績
期必要額
売
高
37,191
100.0%
38,845
100.0%
1,654
4.4%
16,644
22,201
売
総利益
6,168
16.6%
6,533
16.8%
364
5.9%
2,719
3,813
販売管理費
4,461
12.0%
4,709
12.1%
247
5.6%
2,165
2,544
営業利益
1,707
4.6%
1,823
4.7%
116
6.8%
554
1,269
経常利益
1,913
5.1%
2,000
5.1%
87
4.6%
668
1,332
当期純利益
1,283
3.5%
1,348
3.5%
64
5.1%
462
886
連結
百万
満
捨
体
百万
満
捨
成
期実績
成
期業績
想
参考
金額
構成比
金額
構成比
前期比
増加額
率
期実績
期必要額
売
高
28,073
100.0%
29,500
100.0%
1,427
5.1%
12,645
16,855
売
総利益
4,995
17.8%
5,301
18.0%
305
6.1%
2,279
3,022
販売管理費
3,660
13.0%
3,819
12.9%
158
4.3%
1,779
2,039
営業利益
1,335
4.8%
1,482
5.0%
146
11.0%
500
982
経常利益
1,539
5.5%
1,693
5.7%
154
10.0%
615
1,077
成
30
8
期
連結
売
計
全体
目標遉成
向
邁進
期
注残
通期目標遉成
射程圏
2
期連
増
増益
目指
［戸建］
引渡棟数計
804
棟
前期比
33
棟増
-
期
引渡棟数
357
棟
前
期比
36
棟増
-
期
注残
368
棟
前
期
比
27
棟減
-
期
注
79
棟
部建売
含
注棟数計
843
棟
前期比
37
棟増
-
期
実績
362
棟
前
期比
26
棟減
-
期
必要棟数
481
棟
前
期比
63
棟増
［
ン
ン］
引渡戸数計
55
戸
前期比
1
戸増
-
期
引渡戸数
0
戸
-
期
注残
51
戸
-
期
注
4
戸
注戸数計
45
戸
前期比
1
戸減
-
期
実績
41
戸
前
期比
11
戸増
-
期
必要戸数
4
戸
前
期比
12
戸減
前期比
百万
%
戸
建
宅
の
引
渡
棟
数
増
加
に
よ
る
増
マ
ン
シ
ョ
ン
販
売
価
の
増
加
般
請
業
ヶ
そ
の
業
の
増
H
期
実績
H
期
成
30
8
期
連結
営業利益計
増
に
よ
る
売
総
利
益
の
増
加
出店費用概算
約
290
百万
販売管理費計
額
34
百万
△
△
前期比
百万
%
デ
ザ
ン
ギ
ャ
ラ
リ
ヷ
ヶ
支
店
開
設
に
伴
う
費
用
H
期
実績
H
期
計
△
そ
の
ㄪ
人
件
費
ヶ
そ
の
の
販
売
管
理
費
ㄫ
プ
ロ
モ
ヷ
シ
ョ
ン
強
化
費
用
ㄪ
広
告
伝
費
の
増
加
等
ㄫ
建売
差
化強化費用
見込
営業利益
引渡棟数
増加
6.8%
増
計
販売管理費
人件費や広告
伝費等
増加
加え
ン
ン
5
号店出店費用
等
見込
5.6%
増
計
営業基
強化
批大
ン
ン
屋西支店
開設
H30.6
費用
計
ン強化
ン
ン
機能
強化
向
ン
等
開催
地域需要
掘
活性化
いく
通期計
遉成
向
効率的
広告
伝
展開
出店費用概算
約
240
百万
販売管理費計
額
42
百万
成
30
8
期
連結
経常利益
当期純利益計
経常利益
当期純利益
△
前期比
百万
%
H
期
実績
H
期
計
△
営
業
利
益
の
増
加
営
業
外
益
の
減
少
営
業
外
費
用
の
増
加
△
前期比
百万
%
H
期
計
H
期
実績
法
人
税
等
の
増
加
経
常
利
益
の
増
加
△
特
損
失
の
減
少
特
利
益
の
減
成
30
8
期
連結
注
引渡棟数計
注棟数
888
棟
前期比
36
棟増
引渡棟数
859
棟
前期比
34
棟増
注
戸建
宅
販売
朋建設子会社化
純増等
826
棟
前期比
135
棟増
計
ン
ン
販売中
ン
ン
完売
新規販売開始
ン
ン
加え
47
戸
前期比
2
戸増
計
引渡
戸建
765
棟
前期比
70
棟増
引渡
計
54
5
注
戸建
LAUGH HOUSE
等
好調
譲
宅
注
積
843
棟
前期比
37
棟増
目指
ン
ン
期
引渡
2
棟
55
戸
完売目前
来期物件
準備
進
引渡
戸建
期
注残
引渡
加え
期完成
LAUGH HOUSE
等
譲
宅
注
引渡等
804
棟
前期比
33
棟増
目指
3
55
Ｈ
期
Ｈ
期
H
期
H
期
H
期
戸建 宅 ン ン
計
Ｈ
期
Ｈ
期
H
期
H
期
H
期
戸建 宅 ン ン
ン
ン
号店
開設
号店計
概要
ン
ン
屋西支店
場
所
愛知県
屋市中川区中島新
目
番
敷地面積
㎡
構
造
重量鉄骨造
建
開
設
日
成
日
定
販売地域
屋市中区
中川区
中
区
港区
熱
区等
注目標
間
棟
※現
屋西支店
所
地
愛知県
宮市赤見
目
番
号
ン
ン
屋西支店
開設
合わ
宮支店
称変更
定
ン
ン
営業基
強化
号店
成
日
ン
ン
屋
支店
屋市緑区
号店
成
日
ン
ン
春日
支店
春日
市
号店
成
日
ン
ン
屋東支店
長久手市
号店
成
日
ン
ン
豊
支店
豊
市
号店
成
日
定
ン
ン
新
屋西支店
屋市中川区
•
ン
ン
新
屋西支店
出店
愛知県
主
力地域
ン
ン
網羅的
•
主力
宅
中心
注批大
顧
充実
愛知県深耕
更
加速
号店
屋市緑区
中期経営計
基
方針
愛知県深耕
加速
号店
豊
市
号店
長久手市
号店
春日
市
号店
屋市中川区
栄支店
ン
AKA
A
V
体験支店
•
屋中心地
立地
活
会社
や
い物
い
等
気軽
立
寄
A
V
体験支店
力
向
•
幅広い顧
層
対
A
V
通
当社
宅
魅力
伝え
企業認知批大
商談化
新
顧
層
獲得
•
当社
従前
組
い
い新
顧
層
掘
獲得
地価
高い
建
宅
供給
屋市東区
千種区
昭和区等
交通利便性
高い鉄遈沿線沿い等
高額物件
組
屋市昭和区等
高
宅地
大規模宅地開
挑戦
主
屋市近郊等
当社
更
社会
愛
必要
企業
来
見据え
ン
構築
開始
購
層
減少
宅
供給過多
等
熾烈
競
始
•
人
世
数
減少
•
空
家
総
宅数
増加
•
競合企業
業
批大
競
激化
若手
中堅社員
中心
全社
足
始動
商品
組織等
あ
ゆ
面
競合
社
倒的
差
化
く
既存
枠
捉わ
い議論
開始
短
中
長期
様々
施策
立案
次実行
定
あ
ゆ
当社
憧
抱
選ば
企業
目指
競合
社
対
倒的
差
化
→
ン
構築
認知
様々
投資
積極化
いく
ン
戦略
中心
新
商品
ン
開
中
精度
密度
高い
ン
活動
高い
ン性
実現
新
意匠設計方式
業
社
真似
い
充実
ン
認知
特化
ン展開
ン
透
新
ッ
ン
ッ
活用
営業手法
販売戦略
•
誰
美
感
ン性
高い
宅商品
•
業
社
回
充実
ン
ン
体制
•
新
ン
全面
押
出
販売戦略
ン
展開
新
ン
商
号
株式会社
ン
ン
屋
設
立
日
成元
日
社
所
地
愛知県
屋市瑞穂区妙音通
目
番地
主
業
容
建築条件付土地
び
宅
販売
施
資
金
百万
社
員
数
体
連結
場
東証
証
部
成
日
東証
証
部指定
成
日
会
社
主
業
容
ン
株式会社
屋市
中心
譲
ン
ン
販売
ン
測量株式会社
土地
測量等
株式会社巨勢
務店
公共
民間
建築
土木
等
請
株式会社
公共
民間
建築
土木
管
等
請
株式会社
戸
務店
公共
民間
建築
等
請
朋建設株式会社
静岡市
中心
戸建
宅
施
販売
成
日
現
い
得方法
見
当社
置
土地
所
土地
無い
注文
宅
注
や地元
務店等
譲
ン
ン
購入
ン
ン
ッ
戸建
宅
希望
建売
譲
宅
ワ
や地元
動産会社等
建築条件付土地
宅
売建
当社
動産会社
譲用地
購入
動産会社
考え
建物
設計
建築
完成
状態
販売
⇒
様
完成品
い
購入
動産会社
入
土地
建築条件付
販売
建築
請
う
⇒
様
土地
購入
自
設計
建物
注
※販売戦略 庫管理 回避 手段 譲用地 部 建築条件付 販売 い 多い 当社 う 生業 い 企業 い
